L’appart‘hôtel ResidHotel Bordeaux Galerie Tatry vous propose un hébergement 3 étoiles, situé sur le haut du Cours du Médoc et créé dans d’anciens entrepôts viticoles, pour vous garantir une expérience authentique. Notre résidence hôtelière récemment rénovée, vous propose le confort de ses 110 studios et appartements parfaitement équipés et qui en font un pied-à-terre de choix tant pour les séjours d’affaires que les séjours de loisirs.

RESIDHOTEL

Présentation :
Fondée en 2011, RESIDHOTEL est spécialisée dans le secteur d'activité des hôtels et hébergement similaire. Jean-Marc MULKO est gérant de l'entreprise, Jean Claude Ourdan est son directeur général.
Le groupe articule la qualité de ses services selon une charte avec pour motto: "hospitalité, engagement, satisfaction, avantages". Afin de mettre à niveau ses prestations, l'exploitant a entrepris la rénovation de certaines résidences à partir de 2020.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le ResidHotel Bordeaux Galerie Tatry est à proximité immédiate du Palais des Congrès (Bordeaux Lac), avec accès direct au centre-ville en 10 minutes par le Tram, situé à 20 mètres de la résidence.

L’appart‘hôtel ResidHotel Bordeaux Galerie Tatry vous propose un hébergement 3 étoiles, situé sur le haut du Cours du Médoc et créé dans d’anciens entrepôts viticoles, pour vous garantir une expérience authentique. Notre résidence hôtelière récemment rénovée, vous propose le confort de ses 110 studios et appartements parfaitement équipés et qui en font un pied-à-terre de choix tant pour les séjours d’affaires que les séjours de loisirs.

Situé dans le quartier en pleine expansion de Ravezies à Bordeaux, capitale mondiale du vin, jouit d’une notoriété internationale, riche de ses richesses patrimoniales et d’un environnement naturel exceptionnel. La porte de la péninsule ibérique, classée au Patrimoine mondial de l’Unesco, est à la fois une ville inscrite dans l’histoire et une cité contemporaine tournée vers l’avenir. Bercée par la Garonne, à deux pas de l’Océan Atlantique, Bordeaux est une ville à découvrir et redécouvrir, au gré de ses envies et de sa curiosité.

- La rentabilité de 6.65 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- RESIDHOTEL: un gestionnaire à taille humaine
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Emplacement à proximité du cœur de BORDEAUX