A PROPOS DES ETAPES DE LA VIE D’UN LMNP
Les 4 étapes du LMNP d’occasion :
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1 - La phase d'acquisition |
2 - La phase de rendement |
3 - La phase de rendement |
4 - La revente |
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De 0 à 15 ans (suivant la durée du financement) |
De 5 à 10 ans après la phase 1 |
Au-delà de 30 ans |
À tout moment |
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Les loyers financent en grande partie le remboursement du prêt |
Le prêt ayant permis l'acquisition est soldé, les amortissements mis en report, permettent d'alléger ou d'effacer la fiscalité sur les loyers |
Les amortissements sont épuisés. Le régime des Micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 50% sur les loyers |
LEBONLMNP revend votre bien à un acquéreur qui bénéficiera des mêmes avantages que ceux dont vous avez bénéficié. |
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Un financement facilité |
Des revenus défiscalisés pour la retraite |
Des revenus à fiscalité allégée pour la retraite |
Une revente facilitée |
