La résidence Cardinal Campus Oxygène est le centre d’un projet ambitieux livré en 2016 qui représente le must du logement étudiant.
Chaque appartement est meublé et équipé, prêt à l’emploi, et comprend une kitchenette, un coin nuit, un coin bureau ainsi qu’une salle de bain privative (avec sanitaire et douche à l’italienne).
Soucieuse d’évoluer dans un environnement protégé, cette résidence dispose du label de performance énergétique BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Située dans un quartier calme et sécurisé, la résidence offre un cadre idéal pour étudier.
La vie étudiante, c'est aussi partager des moments uniques et chaleureux. C'est pourquoi Cardinal Campus organise tout au long de l'année des événements pour favoriser les échanges entre locataires et offrir une expérience inoubliable !

La résidence étudiante Oxygène s'inscrit dans un concept de résidence collaborative. En offrant bien plus que des équipements classiques, la résidence se transforme en un véritable lieu d’échange et de la convivialité. Ainsi, une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires vient compléter cette expérience unique, comprenant notamment une salle de fitness, une terrasse commune offrant une vue sur le Vercors, la Chartreuse et le massif de Belledonne, un espace de coworking, des potagers partagés, un local à 2 roues et un Wash Bar. Plus que des espaces communs, ce sont des espaces de vie.

CARDINAL CAMPUS

Présentation :
Créé en 2004, Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur majeur dans l’exploitation des résidences étudiantes avec sa filiale Cardinal Campus.
Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés.
Doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes sélectionnées pour leur professionnalisme et leur expertise immobilière, le Groupe a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.
Le Groupe Cardinal a choisi de structurer ses activités autour de trois métiers : la promotion immobilière (Cardinal Investissement), la gestion de résidences étudiantes (Cardinal Campus avec environ 50 résidences) et l’investissement immobilier via la création de la Foncière Cardinal en 2009.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec l’extension du Tramway B au pied de la résidence, vos déplacements vers les grands campus étudiants et le centre-ville sont largement facilités.

Cette nouvelle résidence étudiante à Grenoble est le centre d’un projet ambitieux et constitue le must du logement étudiant. Elle dispose d'appartements meublés et équipés prêt à l'emploi.
Les appartements comprennent:
- Coin Cuisine avec rangements, table de repas, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, et réfrigirateur; Vaisselle et ustensiles de cuisine INCLUS
- Salle de bain privative avec douche, vasque, meuble sous-vasque et toilettes
- Grande pièce à vivre avec bureau, lit et rangements
- Connexion internet en filaire ou wifi par fibre optique avec box individuelle
- Couverture, kit vaisselle, et kit ménage inclus.
Ce nouvel espace de vie rentre dans notre concept de résidence collaborative. Elle devient une espace d’échanges. C’est pour cela que s’ajoute à ces nombreux équipements une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et une terasse commune avec vue sur le Vercors, un espace de coworking, un univers botanique, un local à 2 roues et une laverie. Nous organisons également tout au long de l'année des évènements pour favoriser l'entente entre l'ensemble des locataires pour vivre une année unique et chaleureuse.
Soucieux d’évoluer dans un environnement protégé, notre résidence dispose du label de performance énergétique BBC (Batiment Basse Consommation).

Dans le nouveau quartier Cambridge, proche de l'EM GRENOBLE, de MINATEC, du SYNCHROTRON, des restaurants, une superette, ...

- Rentabilité brute : 5.21 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- Une résidence très récente a un prix accessible
- CARDINAL CAMPUS : un gestionnaire spécialisé solide financièrement assurant une gestion qualitative de ses résidences
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Lyon: Destination étudiante