Adonis Paris Sud Apparthôtel vous accueille dans ses 138 appartements spacieux et confortables.
Une résidence récente avec tout le confort hôtelier, l'idéal pour visiter Paris, pour les voyages d'affaires ou pour prendre l'avion à Orly avec notre formule pratique "Park and Fly".
A seulement quelques kilomètres de la capitale (6 km de la porte d'Italie), notre établissement est situé en face du tramway, vous faisant profiter d'un accès direct à la ligne 7 du métro parisien, de l'aéroport d'Orly ou encore du marché de Rungis.
Tous les appartements sont équipés d'une TV à écran plat, kitchenette avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes multifonction. La salle d'eau comprend une douche et les WC.

Profitez du confort de studios et d'appartements et entièrement équipés :

Literie confortable et de haute qualité et lits de 160cm
Rangements
Salle d’eau privative
WC
Une kitchenette avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, vaisselle, micro-ondes multifonction
Une salle d'eau avec douche et toilettes,
Un téléviseur écran plat

ADONIS

Activités : TOURISME AFFAIRES

Présentation :
Le Groupe Adonis

Quelques chiffres
19 Hôtels en propre
218 salariés
14,6 Millions d’€ de CA
18 Hôtels en gestion
26,5 Millions d’€ de CA cumulé géré (fin 2022)

Professionnel du Tourisme et fondateur du Groupe Adonis Hôtels & Résidences, Pascal Bataillé a créé en 1993 la Chaîne Hôtelière Elysées West Hôtels. Alors Directeur Fondateur, il y développe un concept, qui a assuré la promotion et la commercialisation de plus d’une centaine d’hôtels.
Adonis Hôtels & Résidences s’inscrit donc dans la suite logique de la volonté de Pascal Bataillé. Depuis sa création en 2010, Adonis Hôtels, la chaîne familiale a su se développer d’années en années en prenant à bail ou en mandat de gestion et en exploitant les hôtels et résidences de tourisme en France.
La marque connaîtra un nouveau tournant en s’ouvrant aux hôteliers indépendants par le biais d’Adonis Développement. 
Un bureau commercial a été créé à Paris pour démarcher l’ensemble des opérateurs en France et à l’international.
De 2020 à 2023, malgré la crise du Covid, Adonis continue sa progression avec 9 nouveaux établissements à Lyon, Dijon, Cannes, … et bien d’autres.

Site web : https://www.adonis-hotels-residences.com/en-the-group-p20-html/

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Voiture
De Lille: prendre l'A1 puis l'A3, suivre le périphérique sud sur A6 B, sortie Rungis
De Marseille: A7 puis A6, sortie 23
De Bordeaux: A10 puis A86 sortie av. Charles Lindbergh
De Strasbourg: A4 puis A86 sortie av. Charles Lindbergh

En Train
Gare TGV de Paris Austerlitz (7 km). Métro: arrêt place d'Italie (ligne 5) puis station Villejuif-Louis-Aragon (Ligne 7)

Transports en commun
RER B station Bourg la Reine. Bus reliant directement le sud de Paris (Denfert-Rochereau) en 20 minutes
Métro: station Villejuif d'Aragon (ligne 7) - Tramway T7 au pied de la résidence, arrêt Moulin Vert
Bus ligne 285: arrêt au pied de la résidence.

En Avion
Aéroport de Paris Orly (6 km). Tramway T7 au pied de la résidence, arrêt Moulin Vert.

Livrée en 2012 l'Adonis Paris Sud Apparthôtel vous accueille dans ses 138 appartements spacieux et confortables. Une résidence récente avec tout le confort hôtelier, l'idéal pour visiter Paris, pour les voyages d'affaires ou pour prendre l'avion à Orly avec notre formule pratique "Park and Fly".

CHEVILLY LARUE à seulement quelques kilomètres de la capitale (6 km de la porte d'Italie), notre établissement est situé en face du tramway, vous faisant profiter d'un accès direct à la ligne 7 du métro parisien, de l'aéroport d'Orly ou encore du marché de Rungis.

- La rentabilité de 7.73 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- ADONIS : un gestionnaire solide financièrement à taille humaine
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement