Appart'City Classic Limoges
Surplombant la Vienne, cet appart'hôtel de style simple se trouve à 1,1 km de la cathédrale Saint-Étienne de Limoges, à 2,3 km de la gare ferroviaire de Limoges-Bénédictins et à 12 km de l'aéroport de Limoges-Bellegarde.

Les appartements à 1 chambre et les studios sobres disposent d'un balcon, d'un canapé, d'une télévision à écran plat, d'un bureau et d'un accès Wi-Fi gratuit. Ils comprennent également une cuisine avec des plaques de cuisson électriques, un réfrigérateur, un four à micro-ondes et une cafetière, ainsi qu'un lave-vaisselle et une table pour les repas.

Le parking est gratuit. Le petit-déjeuner (payant) est proposé dans une salle à manger lumineuse. Une laverie libre-service est à disposition.

APPARTCITY

Présentation :
APPART'CITY, société par actions simplifiée, immatriculée sous le SIREN 490176120, est en activité depuis 17 ans. Établie à MONTPELLIER (34070), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de l'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée. Son effectif est compris entre 1000 et 1999 salariés. Sur l'année 2022 elle réalise un chiffre d'affaires de 174 919 000,00 €. Le total du bilan a augmenté de 8,69 % entre 2021 et 2022. Societe.com recense 135. Etablissements.
Vincent COMPAGNON est président, Vincent COMPAGNON est président du directoire et Patrice CAVALIER est président du conseil de surveillance de l'entreprise APPART'CITY. (Source société.com)
En 2018, Après 4 ans de restructuration, Equistone et ID Invest sont sortis du capital au profit du fonds Canadien Brookfield.
Celui-ci a injecté 81 M€ dans les holdings de contrôle. Le groupe Grand M Group est l'autre actionnaire de Appartcity. Le retournement de l'entreprise se poursuit après un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation.
N°1 de l’appart-hôtel en France, engagé dans un programme de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.
En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :
Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 12 km de l'Aéroport de Limoges, à 5 mn en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, plusieurs lignes de bus sont situées à proximité

L'Appart'City Classic Limoges, livré en 2007, Surplombe la Vienne, cet appart'hôtel de style simple se trouve à 1,1 km de la cathédrale Saint-Étienne de Limoges, à 2,3 km de la gare ferroviaire de Limoges-Bénédictins et à 12 km de l'aéroport de Limoges-Bellegarde.

Les appartements à 1 chambre et les studios sobres disposent d'un canapé, d'une télévision à écran plat, d'un bureau et d'un accès Wi-Fi gratuit. Ils comprennent également une cuisine avec des plaques de cuisson électriques, un réfrigérateur, un four à micro-ondes et une cafetière, ainsi qu'un lave-vaisselle et une table pour les repas.

Le parking est gratuit. Le petit-déjeuner est proposé dans une salle à manger lumineuse. Une laverie libre-service est à disposition..

A proximité du centre affaires Sud Limoges

- La rentabilité de 8.22%
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Emplacement à proximité du cœur de LIMOGES