La résidence de tourisme Goélia 3*** Le Grand Bleu avec piscine extérieure se situe à 100 m de la plage et 250 m des commerces (sans route à traverser), ainsi que l'emblématique paquebot des sables "Le Lydia". La résidence met à votre disposition une piscine (12m x 6m - profondeur de 0.80m à 2m) ouverte du 08/04/23 au 30/09/23 avec solarium équipé de chaises longues, un terrain de pétanque et un mini-golf. La résidence dispose d 'un ascenseur (attention, le premier étage est uniquement accessible par escalier).
Tous les logements disposent d'une kitchenette équipée (2 plaques vitrocéramiques, micro-ondes/grill, cafetière, bouilloire et grille-pain), salle de bains, WC (le plus souvent séparés). Terrasse, balcon ou loggia équipés de salon de jardin. Certains logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite sur demande (s'assurer de la disponibilité auprès de la résidence). Il est possible de réserver des logements "vue mer", (excepté en studio 2 et 2P4) avec supplément (à préciser lors de la réservation). TV inclus. Tous les logements disposent d'un ventilateur.

GOELIA

Présentation :
Créé en 2001, Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, et gère 61 résidences de tourisme de loisirs en France.
L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.
Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.
Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.
- Un gestionnaire reconnu pour la gestion et la location de résidences de tourisme de qualité ;
- Une offre de vacances 100 % made in France ;
- Un groupe indépendant et pertinent dans ses choix d’implantation, que ce soit en bord de mer, à la montagne ou à la campagne.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit vous passez pas l'A75, soit par l'A20 ou par l'autoroute A6.
En bus Beaucoup de compagnies de bus relient votre lieu de départ à Perpignan qui est la ville la plus proche de Le Barcarès.

Tous les logements disposent d'une kitchenette équipée (2 plaques vitrocéramiques, micro-ondes/grill, cafetière, bouilloire et grille-pain), salle de bains, WC (le plus souvent séparés). Terrasse, balcon ou loggia équipés de salon de jardin. Tous les logements disposent d'un ventilateur.

Situé dans le Roussillon, le Barcarès est un savant mélange de culture française et catalane. Ses plages de sable fin sont aussi appréciées que ses espaces naturels et son village de pêcheurs qui a su garder son authenticité. C’est le moment ou jamais d’y louer un appartement en bord de mer pour vos vacances. La station balnéaire de la commune porte le nom de Port-Barcarès. Le Barcarès est situé non loin de Canet-en-Roussillon et d’Argelès-sur-Mer. Narbonne est à une cinquantaine de kilomètres du Barcarès et il est par ailleurs distant de près de 70 km de Gruissan.

- La rentabilité brute de 6.92 %
- Gestion assurée par un professionnel
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- GOELIA : un gestionnaire solide financièrement assurant une gestion qualitative de ses résidences
- Les services de la résidence - Station touristique : une station balnéaire, portuaire et festive dans un cadre naturel.