La résidence hôtelière Séjours & Affaires Marie-Curie se situe à deux pas de la gare SNCF (TGV) et du Polygone Scientifique. Elle est très bien desservie par le bus et le tramway tout proches.
A proximité, Grenoble et ses curiosités : la Basilique du Sacré Coeur, la Cathédrale Notre-Dame, l'Eglise St-Jean, l'ancien site fortifié de la Bastille offrant une vue panoramique sur la ville et les massifs alentours… sans oublier les pistes de ski à quelques kilomètres.
Construite en 1997, ses 101 studios et appartements deux pièces sont meublés et comprennent : un séjour avec un lit double ou deux lits séparés, un téléviseur, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle), une salle d'eau.
Les équipements et services mis gracieusement à disposition tels que l'accès à internet, le ménage hebdomadaire, un local à vélos.

RESIDE ETUDES APPART HOTEL

Présentation :
Créé en 1989, le Groupe Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires et enfin aux seniors. Sous les marques :
- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;
- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;
- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;
- Les Girandières, résidences avec services pour seniors.
Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.
En quelques années, le Groupe Réside Études est devenu l’un des leaders de l’immobilier d’investissement. Le Groupe tient à contrôler à la fois la conception des biens ainsi que leur gestion et leur exploitation, tout en répondant aux exigences des investisseurs et des résidents.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avion
Aéroport de Grenoble Isère, liaison par navette à partir de la gare SNCF.
Bus
Ligne de Bus n° 30 - Arrêt : Cité Internationale.
Tramway
Ligne de Tramway B - Station : Cité Internationale.
Train
Gare SNCF de Grenoble à proximité (quelques minutes à pied ou 5 minutes en tramway).
Voiture
Prendre la direction : Europole. Proche de la rocade Sud et des grands accès en direction de Lyon et Marseille.

Construite en 1997, ses 101 studios et appartements deux pièces sont meublés et comprennent : un séjour avec un lit double ou deux lits séparés, un téléviseur, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle), une salle d'eau.

La résidence hôtelière Séjours & Affaires Marie-Curie se situe à deux pas de la gare SNCF (TGV) et du Polygone Scientifique. Elle est très bien desservie par le bus et le tramway tout proches.

- La rentabilité de 6.57 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- RESIDE ETUDES APPART'HOTEL : un gestionnaire très solide financièrement ayant développé un savoir-faire dans tous les métiers des résidence gérées
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Emplacement à GRENOBLE