Située à Divonne-les-Bains, entre Léman, Jura et Mont-Blanc, la Résidence Villa du Lac *** ouvre en 2006 dans un environnement calme, naturel et reposant pour des vacances familiales ou entre amis.
La résidence dispose de 80 nombreux appartements, de tout type, du studio au 5 pièces, meublés et équipés avec une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, un balcon privé offrant une vue dégagée ainsi que d’équipements tels que la climatisation individuelle, une télévision à écran plat et une connexion wi-fi rapide.
Au sein de l'établissement, vous pourrez profiter d'un espace spa de 500m² (ouvert les vendredis, samedis et dimanche matins) avec parcours aquatique, bains à bulles, geyser avec parcours hydrotonique, jacuzzi, hammam et salle de sport.
La résidence vous propose également des soins et massages avec une multitude de traitement du visage, corps et massages sur mesure vous attendent pour une approche à la fois complète et personnalisée dans une ambiance sensorielle, musicale et délicieusement olfactive.
À moins de 5min à pied de la résidence, vous pourrez faire quelques brasses au sein de la piscine municipale ouverte de fin mai à début septembre qui comprend une piscine avec pelouse ombragée, un bassin chauffée de 50m², une fosse à plongeon, un toboggan, et une pataugeoire.
Vous y trouverez également un terrain de volley et des tables de ping-pong.
Vous pourrez également profiter de la base nautique proche de la résidence disposant d'une plage aménagée de juin à fin août et vous pourrez pratiquer de la planche à voile (possibilité stage de voile en juillet/août) et du canoë.

COSY CASA RESORTS

Activités : Résidence de tourisme

Présentation :
COSY CASA RESORT DE DIVONNE, société par actions simplifiée, immatriculée sous le SIREN 977470103, est active depuis 1 an. Située à MONTPELLIER (34070), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de la location de terrains et d'autres biens immobiliers. Selon Societe.com il y a 2 établissements ainsi qu' un mandataire depuis le début de son activité, le dernier événement notable de cette entreprise date du 06-07-2023. L'entreprise COSY CASA RESORTS, représentée par Bruno PASCAL, est président de l'entreprise COSY CASA RESORT DE DIVONNE.

Création : 2022

SIRET : 977 470 103

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
- Des charges et taxes foncières connues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche aéroport : Aéroport de Lyon Saint-Exupéry #LYS (137.8 km), Aéroport international de Genève Cointrin #GVA (13.9 km)

Située à Divonne-les-Bains, entre Léman, Jura et Mont-Blanc, la Résidence Villa du Lac *** ouvre en 2006 dans un environnement calme, naturel et reposant pour des vacances familiales ou entre amis.
La résidence dispose de 80 nombreux appartements, de tout type, du studio au 5 pièces, meublés et équipés avec une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, un balcon privé offrant une vue dégagée ainsi que d’équipements tels que la climatisation individuelle, une télévision à écran plat et une connexion wi-fi rapide.

Proche commerce : 500m

- La rentabilité de 6.25 %
- Des revenus immédiats dès la signature chez le notaire
- Gestion assurée par un professionnel
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement